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Financiamento

Você sabe o que é financiamento imobiliário?
 
O financiamento imobiliário é um tipo de crédito utilizado para comprar, construir ou renovar propriedades comerciais e residenciais ou terrenos.
Pode ser concedido por diversas instituições financeiras, sendo a Caixa Econômica Federal (CEF) responsável por cerca de 70% de todos os créditos destinados ao financiamento da venda de imóveis.

Os métodos de financiamento e diferenças na venda de propriedades Atualmente, existem dois sistemas no Brasil que gerenciam o financiamento da maioria dos imóveis à venda: SFH (Sistema Financeiro de Habitação) e SFI (Sistema Financeiro de Imóveis). Ambos são modelos criados e desenvolvidos pelo governo federal, e a diferença básica está nos requisitos de utilização pré-determinados.

 
SFH: Sistema Financeiro de Habitação
O sistema de financiamento habitacional é a escolha mais comum para a compra de imóveis para venda. Isso porque utiliza os fundos garantidores (FGTS) e a poupança como suas principais fontes de recursos financeiros para a concessão de crédito para aquisição de imóveis. Por isso, o sistema só pode ser utilizado por meio do contrato de financiamento da Caixa Econômica Federal - o que comprova a liderança da instituição nessa área. No entanto, existem regras que regem o uso do SFH. Além das questões relacionadas à comprovação de renda, possibilidade de parcelamento e pontuação de crédito do cliente, existem também alguns itens relacionados ao perfil dos imóveis. Para que seu cliente obtenha crédito imobiliário por meio do SFH.
 
SFI: Sistema Financeiro de Imóveis
É um sistema desenvolvido para atender a necessidades específicas não atendidas pelo SFH. Veja o que está incluído na compra de propriedades à venda em seu estoque: Seus clientes podem escolher qualquer imóvel de qualquer valor que desejarem, não há limite superior predefinido; Não há limite de renda para o pagamento da mensalidade; Não sacar FGTS do imóvel nem amortizar parcelas; Não há um percentual predefinido de taxa de juros; As instituições financeiras não têm restrições ou consenso sobre o valor cobrado pela gestão dos financiamentos; Tanto pessoas físicas quanto jurídicas podem usar o sistema.
 

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