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Opção com exclusividade
Pioneira no Brasil em opção com exclusividade, nossa Empresa oferece um trabalho exclusivo com atendimento personalizado, visando otimizar tempo, energias, e garantir toda a segurança jurídica nas negociações.
Veja as vantagens de colocar seu imóvel com exclusividade:
- Primeiramente, é um sinal de respeito ao cliente, pois evita que ele veja o mesmo imóvel através de várias imobiliárias.
- Evita a desvalorização do imóvel, por meio de propaganda, faixas e ofertas por muitas empresas.
- Teremos uma equipe exclusiva trabalhando na venda/aluguel de seu imóvel, o que garante maior rapidez e eficácia para a negociação.
- Investimento garantido para negociação do imóvel através de anúncios no principal jornal da cidade, além fotografias, faixas e anúncios na Internet (site, Canal do Imóvel e mailings).
- Ficaremos responsáveis pelo seu imóvel, uma vez que uma única empresa terá as chaves e fará as visitas, o que evita uma série de problemas.
- Todas as propostas serão centralizadas na Santa Rosa, que tem mais de três décadas de experiência e competência comprovada para conduzir as negociações de forma segura, ágil e profissional.
- Departamento jurídico especializado para análise de documentação e contratos.
Garanta a negociação exclusiva de seu imóvel e cadastre-o conosco
O Dr. Joaquim José de Andrade Neto, presidente da Santa Rosa, foi o precursor da opção com exclusividade tendo feito, na década de 70, uma ampla campanha de divulgação da mesma, às suas expensas, pela qual foi cumprimentado pelos órgãos do Creci em São Paulo e Brasília.
Como parte dessa campanha, foram impressos milhares de folhetos onde a opção com exclusividade foi explicada através da seguinte ilustração:
Qual a maneira correta de negociar seu imóvel?
Na entrega do seu imóvel para venda ou aluguel, há duas alternativas:
a) entregá-lo a várias imobiliárias.
b) entregá-lo a uma imobiliária, com exclusividade.
No segundo caso, você fez opção com exclusividade, ou seja, transferiu a responsabilidade de negociar a sua propriedade a uma Empresa Imobiliária, e somente a uma, durante um prazo determinado.
Para o proprietário despreparado, esta segunda alternativa pode pa¬recer, à primeira vista, ineficaz e até mesmo frustrante, enquanto que a primeira tenderá a atraí-lo irresistível mente, sobretudo se ele tiver pressa em negociar o imóvel.No entanto, a prudência recomenda saber escolher. E saber escolher é optar pela alternativa que evita problemas a nós próprios e aos nossos semelhantes.
Vejamos, pois, o que acontece no primeiro caso: entregar o imóvel a várias imobiliárias:
Suponhamos, então, que Gumercindo da Silva, interessado em mudar-se para o bairro do Botafogo, para onde foi transferido há uma semana atrás, abra o jornal, de manhã, procurando uma casa para alugar. Procura algo simples: 3 dormitórios, quintal pequeno, um jardinzinho na frente, nada de luxo.
Ótimos Consegue encontrar, no referido bairro, 4 residências com tais condições. Satisfeito, anota o nome das 4 imobiliárias, seus endereços, e dirige-se imediatamente para a primeira da lista.
A Imobiliária "X" prontifica-se a levá-lo até o local. Porém a casa não correspondia absolutamente à que Gumercindo procurava. A sala era muito pequena e abafada, os quartos davam para uma rua barulhenta e não havia jardim. Agradeceu o atendimento da Imobiliária "X" e decidiu continuar procurando.
A segunda Imobiliária da lista, a "Y" era bem distante dali. Gumercindo teve que esperar meia hora para ser levado ao local da casa anunciada. Lá chegando, que decepção! Era a mesma que já visitara. Que tempo perdido! Já eram quase dez horas e ele só tinha o período da manhã para procurar a casa.
De volta à cidade, dirigiu-se à Imobiliária "W". Nessa, Gumercindo teve a idéia de perguntar se a casa anunciada era uma de sala pequena, quartos barulhentos, etc. Mas o funcionário que o levaria ao local não se lembrava desses detalhes. Mostrava tantas por dia! O jeito era ir até lá. Sim, era a mesma casa. Gumercindo agora já estava indignado! Mas ainda lhe restava uma esperança: a Imobiliária "Z". Não era possível que esta lhe apresentasse a mesma casa!
Era possível, sim. Tanto é que a coisa tornou a se repetir. Gumercindo estava revoltado! A manhã inteira para visitar quatro vezes o mesmo imóvel! Quatro imobiliárias gastando tempo, energia, gasolina, e ele tão insatisfeito! Não, decididamente algo estava errado. Era um sistema de negociar imóveis muito desumano, prejudicial tanto para as empresas como para os clientes.
Gumercindo voltou para casa pensando que, se um dia fosse proprietário, jamais faria tal coisa. Bastava uma imobiliária trabalhando um imóvel, e pronto.
Portanto, a entrega do mesmo imóvel a várias imobiliárias cria problemas:
Aos clientes:
Que perdem tempo visitando várias vezes o mesmo imóvel.
Às imobiliárias:
Que inutilmente destacam seus profissionais para levar o cliente a um imóvel já visitado.Que se empenham em efetuar negociações com imóveis que não estão mais disponíveis.
Ao proprietário, que tem sua propriedade desvalorizada.
Opção com exclusividade
A maneira correta de negociar seu imóvel!
